Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vluyn, Vluyner Platz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vluyn, Vluyner Platz über dem gesamtstädtischen Median von 240 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Neukirchen-Vluyn entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,0 %, über zehn Jahre +8,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 250 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+8 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vluyn, Vluyner Platz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vluyn, Vluyner Platz |
|---|---|---|
| Vluyn | 265 € | -1,9 % |
| Neukirchen | 260 € | -3,7 % |
| Neukirchen-Süd | 232 € | -14,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Vluyn, Vluyner Platz im Preisgefüge von Neukirchen-Vluyn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neukirchen-Vluyn.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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