Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birkenfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birkenfeld deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (+36 %). Im Vergleich der 55 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,0 %, über zehn Jahre +151,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+162 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birkenfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birkenfeld |
|---|---|---|
| Hohn (südl. von Neunkirchen) | 350 € | +2,9 % |
| Seelscheid | 350 € | +2,9 % |
| Remschoß | 340 € | 0,0 % |
| Schöneshof | 300 € | -11,8 % |
| Oberwennerscheid | 300 € | -11,8 % |
| Niederwennerscheid | 300 € | -11,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Birkenfeld im Preisgefüge von Neunkirchen-Seelscheid · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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