Bodenrichtwerte Neunkirchen-Seelscheid-Niederhorbach

Niederhorbach im Neunkirchen-Seelscheider Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederhorbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederhorbach unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 55 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid entspricht das Rang 36 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %, über zehn Jahre +136,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 225 €/m² erhöht (+150 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.