Bodenrichtwerte Neunkirchen-Seelscheid-Söntgerath

Söntgerath im Neunkirchen-Seelscheider Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Söntgerath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 195 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Söntgerath deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 55 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid entspricht das Rang 46 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,8 %, über zehn Jahre +129,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 195 €/m² erhöht (+144 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.