Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berliner Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berliner Straße nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 80 €/m². Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen entspricht das Rang 17 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+14 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berliner Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berliner Straße |
|---|---|---|
| Kramberg | 85 € | +6,2 % |
| Kölner Straße | 85 € | +6,2 % |
| Am Kirchweg | 85 € | +6,2 % |
| Auf der Ley | 80 € | 0,0 % |
| Unterm Steimel | 78 € | -2,5 % |
| Ziegenberg | 75 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Berliner Straße im Preisgefüge von Neunkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen.
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