Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birkenstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birkenstraße über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen entspricht das Rang 13 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 28,6 %. Seit 2024 hat sich der Median von 55 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birkenstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birkenstraße |
|---|---|---|
| Höhenweg | 90 € | 0,0 % |
| Am Mühlenwald | 90 € | 0,0 % |
| In der Schinde | 90 € | 0,0 % |
| Kramberg | 85 € | -5,6 % |
| Kölner Straße | 85 € | -5,6 % |
| Am Kirchweg | 85 € | -5,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Birkenstraße im Preisgefüge von Neunkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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