Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rosenstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rosenstraße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+19 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,6 %, über zehn Jahre +26,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rosenstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rosenstraße |
|---|---|---|
| Gerberweg | 100 € | +5,3 % |
| Ehemaliger Sportplatz | 100 € | +5,3 % |
| Am Hammergraben | 95 € | 0,0 % |
| Höhenweg | 90 € | -5,3 % |
| Am Mühlenwald | 90 € | -5,3 % |
| In der Schinde | 90 € | -5,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Rosenstraße im Preisgefüge von Neunkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen.
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