Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dreikönigenviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 750 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dreikönigenviertel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 620 €/m² (+21 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Neuss entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,9 %, über zehn Jahre +87,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 365 €/m² auf 750 €/m² erhöht (+105 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dreikönigenviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dreikönigenviertel |
|---|---|---|
| Innenstadt | 860 € | +14,7 % |
| Grimlinghausen | 810 € | +8,0 % |
| Uedesheim | 700 € | -6,7 % |
| Furth-Süd | 680 € | -9,3 % |
| Stadionviertel | 680 € | -9,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Dreikönigenviertel im Preisgefüge von Neuss · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neuss.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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