Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Innenstadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 860 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Innenstadt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 620 €/m² (+39 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Neuss entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,2 %, über zehn Jahre +38,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 590 €/m² auf 860 €/m² erhöht (+46 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Innenstadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Innenstadt |
|---|---|---|
| Grimlinghausen | 810 € | -5,8 % |
| Dreikönigenviertel | 750 € | -12,8 % |
| Uedesheim | 700 € | -18,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Innenstadt im Preisgefüge von Neuss · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neuss.
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