Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Holzheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 620 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Holzheim nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 620 €/m². Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Neuss entspricht das Rang 12 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,8 %, über zehn Jahre +87,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 285 €/m² auf 620 €/m² erhöht (+118 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Holzheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Holzheim |
|---|---|---|
| Reuschenberg | 640 € | +3,2 % |
| Gnadental | 630 € | +1,6 % |
| Augustinusviertel | 625 € | +0,8 % |
| Weißenberg | 620 € | 0,0 % |
| Pomona | 610 € | -1,6 % |
| Vogelsang | 600 € | -3,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Holzheim im Preisgefüge von Neuss · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neuss.
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