Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vogelsang liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 600 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vogelsang nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 620 €/m². Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Neuss entspricht das Rang 15 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,2 %, über zehn Jahre +90,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 290 €/m² auf 600 €/m² erhöht (+107 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vogelsang · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vogelsang |
|---|---|---|
| Holzheim | 620 € | +3,3 % |
| Weißenberg | 620 € | +3,3 % |
| Pomona | 610 € | +1,7 % |
| Rosellen | 600 € | 0,0 % |
| Barbaraviertel | 590 € | -1,7 % |
| Furth-Nord | 580 € | -3,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Vogelsang im Preisgefüge von Neuss · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neuss.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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