Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hochstraßen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hochstraßen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+35 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 13 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +43,8 %, über zehn Jahre +76,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+77 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hochstraßen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hochstraßen |
|---|---|---|
| Altennümbrecht | 120 € | +4,3 % |
| Spreitgen | 115 € | 0,0 % |
| Abbenroth | 115 € | 0,0 % |
| Guxmühlen | 115 € | 0,0 % |
| Bruch | 112 € | -2,6 % |
| Kalkofen | 110 € | -4,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Hochstraßen im Preisgefüge von Nümbrecht · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nümbrecht.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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