Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alt-Oberhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alt-Oberhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Oberhausen entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,4 %, über zehn Jahre +45,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 185 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+46 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Alt-Oberhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Alt-Oberhausen |
|---|---|---|
| Holten | 290 € | +7,4 % |
| Tackenberg | 285 € | +5,6 % |
| Klosterhardt | 270 € | 0,0 % |
| Borbeck | 270 € | 0,0 % |
| Schwarze Heide | 260 € | -3,7 % |
| Biefang | 260 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Alt-Oberhausen im Preisgefüge von Oberhausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Oberhausen.
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