Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Buschhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 252 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Buschhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Oberhausen entspricht das Rang 21 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,9 %. Seit 2021 hat sich der Median von 205 €/m² auf 252 €/m² erhöht (+23 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Buschhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Buschhausen |
|---|---|---|
| Biefang | 260 € | +3,2 % |
| Heide | 260 € | +3,2 % |
| Osterfeld | 255 € | +1,2 % |
| Lirich | 250 € | -0,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Buschhausen im Preisgefüge von Oberhausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Oberhausen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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