Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Osterfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Osterfeld unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Oberhausen entspricht das Rang 20 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,6 %, über zehn Jahre +45,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 255 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Osterfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Osterfeld |
|---|---|---|
| Schwarze Heide | 260 € | +2,0 % |
| Biefang | 260 € | +2,0 % |
| Heide | 260 € | +2,0 % |
| Buschhausen | 252 € | -1,2 % |
| Lirich | 250 € | -2,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Osterfeld im Preisgefüge von Oberhausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Oberhausen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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