Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stachelau liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stachelau deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 130 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Olpe entspricht das Rang 13 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,2 %, über zehn Jahre +63,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 52 €/m² auf 85 €/m² erhöht (+63 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stachelau · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stachelau |
|---|---|---|
| Altenkleusheim | 95 € | +11,8 % |
| Lütringhausen | 90 € | +5,9 % |
| Rehringhausen | 88 € | +3,5 % |
| Friedrichsthal | 85 € | 0,0 % |
| Oberveischede | 85 € | 0,0 % |
| Waukemicke | 80 € | -5,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Stachelau im Preisgefüge von Olpe · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Olpe.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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