Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Friedrichsthal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Friedrichsthal deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 130 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Olpe entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +13,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 85 €/m² erhöht (+13 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Friedrichsthal · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Friedrichsthal |
|---|---|---|
| Lütringhausen | 90 € | +5,9 % |
| Rehringhausen | 88 € | +3,5 % |
| Stachelau | 85 € | 0,0 % |
| Oberveischede | 85 € | 0,0 % |
| Waukemicke | 80 € | -5,9 % |
| Griesemert | 80 € | -5,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Friedrichsthal im Preisgefüge von Olpe · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Olpe.
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