Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heinrichsdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 32 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heinrichsdorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 46 €/m² (-30 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Olsberg entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 32 €/m² auf 32 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heinrichsdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heinrichsdorf |
|---|---|---|
| Elpe | 40 € | +25,0 % |
| Wiemeringhausen | 38 € | +18,8 % |
| Brunskappel | 32 € | 0,0 % |
| Wulmeringhausen | 30 € | -6,2 % |
| 0 | 17 € | -46,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Heinrichsdorf im Preisgefüge von Olsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Olsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →