Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Espel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 98 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Espel unter dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Recke entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,1 %, über zehn Jahre +104,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 48 €/m² auf 98 €/m² erhöht (+104 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Espel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Espel |
|---|---|---|
| Recke | 112 € | +14,3 % |
| Steinbeck | 112 € | +14,3 % |
| Obersteinbeck | 110 € | +12,2 % |
| Espel Schulstr. | 60 € | -38,8 % |
| Espel Schulstr.südl. | 60 € | -38,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Espel im Preisgefüge von Recke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recke.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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