Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Steinbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 112 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Steinbeck über dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Recke entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %, über zehn Jahre +115,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 112 €/m² erhöht (+124 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Steinbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Steinbeck |
|---|---|---|
| Recke | 112 € | 0,0 % |
| Obersteinbeck | 110 € | -1,8 % |
| Espel | 98 € | -12,5 % |
| Espel Schulstr. | 60 € | -46,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Steinbeck im Preisgefüge von Recke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recke.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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