Bodenrichtwerte Recklinghausen-Berghausen

Berghausen im Recklinghausener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berghausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Recklinghausen entspricht das Rang 18 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,1 %, über zehn Jahre +64,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.