Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berghausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Recklinghausen entspricht das Rang 18 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,1 %, über zehn Jahre +64,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berghausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berghausen |
|---|---|---|
| Röllinghausen | 235 € | +2,2 % |
| König-Ludwig | 235 € | +2,2 % |
| Grullbad | 235 € | +2,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Berghausen im Preisgefüge von Recklinghausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recklinghausen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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