Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Innenstadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 620 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Innenstadt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+114 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Recklinghausen entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,7 %, über zehn Jahre +15,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 540 €/m² auf 620 €/m² erhöht (+15 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Innenstadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Innenstadt |
|---|---|---|
| Nordviertel | 400 € | -35,5 % |
| Westviertel | 390 € | -37,1 % |
| Stuckenbusch | 345 € | -44,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Innenstadt im Preisgefüge von Recklinghausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recklinghausen.
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