Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ostviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ostviertel nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 290 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Recklinghausen entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2023 hat sich der Median von 300 €/m² auf 300 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ostviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ostviertel |
|---|---|---|
| Speckhorn | 320 € | +6,7 % |
| Hillen | 320 € | +6,7 % |
| Paulusviertel | 320 € | +6,7 % |
| Hochlar | 290 € | -3,3 % |
| Essel | 280 € | -6,7 % |
| Suderwich | 250 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Ostviertel im Preisgefüge von Recklinghausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recklinghausen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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