Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Speckhorn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Speckhorn über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Recklinghausen entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,1 %, über zehn Jahre +68,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+68 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Speckhorn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Speckhorn |
|---|---|---|
| Nordviertel | 400 € | +25,0 % |
| Westviertel | 390 € | +21,9 % |
| Stuckenbusch | 345 € | +7,8 % |
| Hillen | 320 € | 0,0 % |
| Paulusviertel | 320 € | 0,0 % |
| Ostviertel | 300 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Speckhorn im Preisgefüge von Recklinghausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recklinghausen.
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