Bodenrichtwerte Rheinbach-Irlenbusch

Irlenbusch im Rheinbacher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Irlenbusch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 215 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Irlenbusch deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 330 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Rheinbach entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,3 %, über zehn Jahre +79,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 215 €/m² erhöht (+79 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.