Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberdrees liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberdrees unter dem gesamtstädtischen Median von 330 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Rheinbach entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,9 %, über zehn Jahre +106,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 310 €/m² erhöht (+107 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberdrees · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberdrees |
|---|---|---|
| Wormersdorf | 410 € | +32,3 % |
| Flerzheim | 410 € | +32,3 % |
| Merzbach | 360 € | +16,1 % |
| Niederdrees | 235 € | -24,2 % |
| Irlenbusch | 215 € | -30,6 % |
| Neukirchen | 215 € | -30,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberdrees im Preisgefüge von Rheinbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Rheinbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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