Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwelle liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 82 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwelle deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-72 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Salzkotten entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,6 %, über zehn Jahre +36,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 82 €/m² erhöht (+37 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwelle · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwelle |
|---|---|---|
| Mantinghausen | 135 € | +64,6 % |
| Thüle | 135 € | +64,6 % |
| Verlar | 90 € | +9,8 % |
| Heitwinkel | 80 € | -2,4 % |
| Salzkotten-Ortsteile | 80 € | -2,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwelle im Preisgefüge von Salzkotten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Salzkotten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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