Bodenrichtwerte Salzkotten-Schwelle

Schwelle im Salzkottener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwelle liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 82 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwelle deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-72 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Salzkotten entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,6 %, über zehn Jahre +36,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 82 €/m² erhöht (+37 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.