Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schanze liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schanze deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (+70 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,3 %, über zehn Jahre +41,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 52 €/m² auf 85 €/m² erhöht (+63 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schanze · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schanze |
|---|---|---|
| Schmallenberg | 102 € | +20,0 % |
| Grafschaft | 75 € | -11,8 % |
| Bad Fredeburg | 70 € | -17,6 % |
| Fleckenberg | 65 € | -23,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Schanze im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
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