Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Fleckenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Fleckenberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (+30 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,0 %, über zehn Jahre +30,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Fleckenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Fleckenberg |
|---|---|---|
| Schanze | 85 € | +30,8 % |
| Grafschaft | 75 € | +15,4 % |
| Bad Fredeburg | 70 € | +7,7 % |
| Wormbach | 65 € | 0,0 % |
| Jagdhaus | 65 € | 0,0 % |
| Holthausen | 60 € | -7,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Fleckenberg im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
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