Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Linderhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Linderhausen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 260 €/m². Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Schwelm entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,9 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 198 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+31 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Linderhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Linderhausen |
|---|---|---|
| Brunnen | 300 € | +15,4 % |
| Schwelm-West | 285 € | +9,6 % |
| Schwelm-Mitte | 280 € | +7,7 % |
| Schwelm-Ost | 260 € | 0,0 % |
| Schwelm-Loh | 242 € | -6,9 % |
| Schwelm-Süd | 220 € | -15,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Linderhausen im Preisgefüge von Schwelm · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schwelm.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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