Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwelm-Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwelm-Süd deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Schwelm entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,9 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 220 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwelm-Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwelm-Süd |
|---|---|---|
| Linderhausen | 260 € | +18,2 % |
| Schwelm-Ost | 260 € | +18,2 % |
| Schwelm-Loh | 242 € | +10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwelm-Süd im Preisgefüge von Schwelm · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schwelm.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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