Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen" liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen" deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (+18 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Selfkant entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2024 hat sich der Median von 165 €/m² auf 165 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen" · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen" |
|---|---|---|
| Höngen | 190 € | +15,2 % |
| Süsterseel | 175 € | +6,1 % |
| Hillensberg | 175 € | +6,1 % |
| Saeffelen | 160 € | -3,0 % |
| Heilder | 160 € | -3,0 % |
| Schalbruch | 160 € | -3,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Isenbruch "Baugebiet Am Kapellchen" im Preisgefüge von Selfkant · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Selfkant.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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