Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bösensell liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 195 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bösensell unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 4 ausgewerteten Ortsteile von Senden entspricht das Rang 2 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,9 %, über zehn Jahre +39,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 195 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bösensell · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bösensell |
|---|---|---|
| Senden | 260 € | +33,3 % |
| Ottmarsbocholt | 150 € | -23,1 % |
| Venne | 90 € | -53,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Bösensell im Preisgefüge von Senden · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Senden.
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