Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kaldauen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 550 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kaldauen unter dem gesamtstädtischen Median von 590 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Siegburg entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +37,5 %, über zehn Jahre +129,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 550 €/m² erhöht (+139 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kaldauen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kaldauen |
|---|---|---|
| Siegburg | 700 € | +27,3 % |
| Zange | 585 € | +6,4 % |
| Wolsdorf | 550 € | 0,0 % |
| Schreck | 520 € | -5,5 % |
| Stallberg | 500 € | -9,1 % |
| Seligenthal | 435 € | -20,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Kaldauen im Preisgefüge von Siegburg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegburg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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