Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Am Zäunchen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Am Zäunchen unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 99 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %, über zehn Jahre +21,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 115 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+22 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Am Zäunchen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Am Zäunchen |
|---|---|---|
| Vordere Wenscht westlich | 140 € | 0,0 % |
| Obere Wenscht | 140 € | 0,0 % |
| Im Samelsfeld / Achenbacher Furth | 140 € | 0,0 % |
| Freudenberger Straße 507-563 | 140 € | 0,0 % |
| Breitenbach | 130 € | -7,1 % |
| Wilhlem-Busch-Straße | 130 € | -7,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Am Zäunchen im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
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