Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gosenbacher Hütte / Am Rosengarten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gosenbacher Hütte / Am Rosengarten deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-30 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 139 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,5 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 105 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gosenbacher Hütte / Am Rosengarten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gosenbacher Hütte / Am Rosengarten |
|---|---|---|
| Siegstraße 3-75 | 105 € | 0,0 % |
| Nordstern | 105 € | 0,0 % |
| Schneppenkauten | 105 € | 0,0 % |
| Eiserntalstraße 237-273 | 85 € | -19,0 % |
| Freudenberger Straße 585-587 | 75 € | -28,6 % |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 75 € | -28,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Gosenbacher Hütte / Am Rosengarten im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →