Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kaiserschacht liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 40 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kaiserschacht deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-73 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 143 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 14,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 40 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kaiserschacht · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kaiserschacht |
|---|---|---|
| Eiserntalstraße 237-273 | 85 € | +112,5 % |
| Freudenberger Straße 585-587 | 75 € | +87,5 % |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 75 € | +87,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Kaiserschacht im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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