Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Woffelsbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 82 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Woffelsbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Simmerath entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 13,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +115,8 %, über zehn Jahre +17,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 82 €/m² erhöht (+17 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Woffelsbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Woffelsbach |
|---|---|---|
| Paustenbach | 90 € | +9,8 % |
| Eicherscheid | 86 € | +4,9 % |
| Witzerath | 85 € | +3,7 % |
| Huppenbroich | 74 € | -9,8 % |
| Dedenborn | 65 € | -20,7 % |
| Erkensruhr | 65 € | -20,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Woffelsbach im Preisgefüge von Simmerath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Simmerath.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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