Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eicherscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 86 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eicherscheid unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Simmerath entspricht das Rang 11 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,7 %, über zehn Jahre +14,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 86 €/m² erhöht (+15 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eicherscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eicherscheid |
|---|---|---|
| Strauch | 100 € | +16,3 % |
| Kesternich | 92 € | +7,0 % |
| Paustenbach | 90 € | +4,7 % |
| Witzerath | 85 € | -1,2 % |
| Woffelsbach | 82 € | -4,7 % |
| Huppenbroich | 74 € | -14,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Eicherscheid im Preisgefüge von Simmerath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Simmerath.
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