Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kesternich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 92 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kesternich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Simmerath entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +43,8 %, über zehn Jahre +22,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 92 €/m² erhöht (+31 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kesternich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kesternich |
|---|---|---|
| Steckenborn | 110 € | +19,6 % |
| Einruhr | 100 € | +8,7 % |
| Strauch | 100 € | +8,7 % |
| Paustenbach | 90 € | -2,2 % |
| Eicherscheid | 86 € | -6,5 % |
| Witzerath | 85 € | -7,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Kesternich im Preisgefüge von Simmerath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Simmerath.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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