Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Einruhr liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Einruhr nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 100 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Simmerath entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +66,7 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Einruhr · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Einruhr |
|---|---|---|
| Rollesbroich | 120 € | +20,0 % |
| Rurberg | 115 € | +15,0 % |
| Steckenborn | 110 € | +10,0 % |
| Strauch | 100 € | 0,0 % |
| Kesternich | 92 € | -8,0 % |
| Paustenbach | 90 € | -10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Einruhr im Preisgefüge von Simmerath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Simmerath.
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