Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gräfrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 408 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gräfrath nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 405 €/m². Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Solingen entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +32,5 %, über zehn Jahre +68,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 408 €/m² erhöht (+77 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gräfrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gräfrath |
|---|---|---|
| Aufderhöhe | 418 € | +2,5 % |
| Südstadt | 415 € | +1,7 % |
| Wald | 410 € | +0,5 % |
| Merscheid | 405 € | -0,7 % |
| Mitte | 400 € | -2,0 % |
| Höhscheid | 400 € | -2,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Gräfrath im Preisgefüge von Solingen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Solingen.
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