Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Merscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 405 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Merscheid nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 405 €/m². Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Solingen entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,9 %, über zehn Jahre +68,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 405 €/m² erhöht (+76 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Merscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Merscheid |
|---|---|---|
| Südstadt | 415 € | +2,5 % |
| Wald | 410 € | +1,2 % |
| Gräfrath | 408 € | +0,7 % |
| Mitte | 400 € | -1,2 % |
| Höhscheid | 400 € | -1,2 % |
| Zentral | 400 € | -1,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Merscheid im Preisgefüge von Solingen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Solingen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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