Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Steinheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Steinheim deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (+50 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Steinheim entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,7 %, über zehn Jahre +19,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Steinheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Steinheim |
|---|---|---|
| Bergheim | 38 € | -49,3 % |
| Sandebeck | 36 € | -52,0 % |
| Vinsebeck | 32 € | -57,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Steinheim im Preisgefüge von Steinheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Steinheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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