Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vinsebeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 32 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vinsebeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-36 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Steinheim entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -15,8 %, über zehn Jahre -13,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 32 €/m² verringert (-9 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vinsebeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vinsebeck |
|---|---|---|
| Steinheim | 75 € | +134,4 % |
| Bergheim | 38 € | +18,8 % |
| Sandebeck | 36 € | +12,5 % |
| Eichholz | 30 € | -6,2 % |
| Ottenhausen | 30 € | -6,2 % |
| Rolfzen | 30 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Vinsebeck im Preisgefüge von Steinheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Steinheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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