Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rolfzen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 30 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rolfzen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Steinheim entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +11,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 25 €/m² auf 30 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rolfzen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rolfzen |
|---|---|---|
| Vinsebeck | 32 € | +6,7 % |
| Eichholz | 30 € | 0,0 % |
| Ottenhausen | 30 € | 0,0 % |
| Grevenhagen | 26 € | -13,3 % |
| Hagedorn | 26 € | -13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Rolfzen im Preisgefüge von Steinheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Steinheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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