Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Straßfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 162 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Straßfeld deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Swisttal entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,6 %, über zehn Jahre +102,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 162 €/m² erhöht (+102 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Straßfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Straßfeld |
|---|---|---|
| Miel | 190 € | +17,3 % |
| Ludendorf | 190 € | +17,3 % |
| Hohn | 170 € | +4,9 % |
| Ollheim | 162 € | 0,0 % |
| Mömerzheim | 155 € | -4,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Straßfeld im Preisgefüge von Swisttal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Swisttal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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