Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Emmelsum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Emmelsum unter dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Voerde entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 15,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,4 %, über zehn Jahre +30,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Emmelsum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Emmelsum |
|---|---|---|
| Stockum | 155 € | +3,3 % |
| Unteremmelsum | 155 € | +3,3 % |
| Holthausen | 150 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Emmelsum im Preisgefüge von Voerde · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Voerde.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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