Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unteremmelsum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unteremmelsum unter dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Voerde entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 14,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,2 %, über zehn Jahre +29,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unteremmelsum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unteremmelsum |
|---|---|---|
| Ork | 165 € | +6,5 % |
| Möllen | 160 € | +3,2 % |
| Stockum | 155 € | 0,0 % |
| Holthausen | 150 € | -3,2 % |
| Emmelsum | 150 € | -3,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Unteremmelsum im Preisgefüge von Voerde · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Voerde.
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