Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Holzem liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Holzem deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 390 €/m² (-46 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Wachtberg entspricht das Rang 16 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,2 %, über zehn Jahre +82,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+147 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Holzem · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Holzem |
|---|---|---|
| Züllighoven | 230 € | +9,5 % |
| Arzdorf | 230 € | +9,5 % |
| Klein Villip | 220 € | +4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Holzem im Preisgefüge von Wachtberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wachtberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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